ΜΙΚΡΕΣ ΑΓΓΕΛΙΕΣ ΒΙΒΛΙΟΠΩΛΕΙΟ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ VIDEO

Ενημέρωση απο την Εφημερίδα «ΠΕΛΟΠΟΝΝΗΣΟΣ»


Τι θα γίνει με αυθαίρετα, εκτός σχεδίου

Τι θα γίνει με αυθαίρετα, εκτός σχεδίου



Αναμφίβολα το πιο σημαντικό από τα ζητήματα που θίγει το πολυνομοσχέδιο -και συνεπακόλουθα αυτό που απασχόλησε εντονότερα τον δημόσιο διάλογο τους τελευταίους μήνες- είναι το θέμα της εκτός σχεδίου δόμησης. Το υπ. Περιβάλλοντος τολμά ένα ιδιαίτερα σημαντικό βήμα, υπέρ του οποίου συνηγορούν για δεκαετίες τόσο οι χωροτάκτες, όσο και η νομολογία του Συμβουλίου της Επικρατείας: την κατάργηση των παρεκκλίσεων, έστω σε μια διετία. Πρόκειται για διατάξεις που έδιναν «προσωρινά» (ουδέν μονιμότερον των προσωρινών ή έκτακτων νομοθετικών ρυθμίσεων) το δικαίωμα οικοδόμησης σε μικρά οικόπεδα, των 750 τ.μ., 1.200 τ.μ. ή 2.000 τ.μ., δημιουργώντας με το πέρασμα των δεκαετιών μια τεράστια στρέβλωση (συνεπικουρούμενη από την αχαλίνωτη αυθαίρετη δόμηση): την άναρχη οικιστική ανάπτυξη όποιων περιοχών βρίσκονται κοντά σε αστικά κέντρα ή σε περιοχές με τουριστικό ενδιαφέρον. Στην πρώτη εκδοχή του πολυνομοσχεδίου, το υπουργείο επιχείρησε να περιορίσει ευρύτερα τη δόμηση σε εκτός σχεδίου περιοχές, περιορίζοντας ελαφρά τον συντελεστή δόμησης, αυξάνοντας το απαραίτητο «πρόσωπο» των οικοπέδων σε δρόμο, κατηγοριοποιώντας τους δρόμους. Από αυτές, απέμεινε μόνο η μικρή μείωση στον συντελεστή, εξαιτίας της πίεσης που άσκησαν τεχνικοί φορείς όπως το ΤΕΕ, ή άλλοι τιμητές του «λαϊκού συναισθήματος». Η πορεία του σχεδίου νόμου στη Βουλή τις επόμενες μέρες θα δείξει αν τελικά προκύψει η απαραίτητη πολιτική στήριξη, ή οι ρυθμίσεις θα «κλαδευτούν» περαιτέρω. Ας δούμε μερικά από τα θέματα που θίγει το σχέδιο νόμου.

Το σχέδιο νόμου παρατείνει τη δυνατότητα νομιμοποίησης κάποιων «μεγάλων» αυθαιρέτων κατηγορίας 5, ενώ μεταφέρει από την κατηγορία 5 στην κατηγορία 4 (σε ισχύ έως το 2026) ορισμένα άλλα. Ειδικότερα, διατηρείται μέχρι τις 31.12.2025 η δυνατότητα νομιμοποίησης αυθαιρέτων της κατηγορίας 5 για τις περιπτώσεις όπου ο ιδιοκτήτης δεν ευθύνεται για την αυθαιρεσία.

Για όσα αυθαίρετα αποκτήθηκαν μέσω αναγκαστικού πλειστηριασμού, όσα κληρονομήθηκαν, όσα εκμισθώνονταν με leasing, όσα μεταβιβάζονται στην ΕΤΑΔ Α.Ε. (Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου). Επίσης, όσα μεγάλα αυθαίρετα βρίσκονται σε περιοχές που το 2020 κηρύχθηκαν σε κατάσταση εκτάκτου ανάγκης (λ.χ. Καρδίτσα). Ακόμη, παρατείνονται οι προθεσμίες για την κατάθεση δικαιολογητικών, ώστε να συμπληρωθούν υπαγωγές που ξεκίνησαν με παλαιότερους νόμους. Οι νέες προθεσμίες ξεκινούν από τον Φεβρουάριο του 2021 (για δηλώσεις του ν. 4014/11 που μεταφέρθηκαν στον ν. 4178/13 έως το τέλος του 2013) και φθάνουν τον Αύγουστο του ίδιου έτους (για δηλώσεις που μεταφέρθηκαν το 2017).

Το ν/σ περιέχει και μια μικρή ανακατάταξη αυθαίρετων κατασκευών ή αλλαγών χρήσης. Ειδικότερα, προσθέτει στην κατηγορία 4 αυθαίρετες κατασκευές σε ακίνητα που διαθέτουν οικοδομική άδεια, ανεξαρτήτως ποσοστού υπέρβασης της κάλυψης ή της δόμησης, όταν αυτές δεν ξεπερνούν τα 50 τ.μ. υπό την προϋπόθεση ότι υπάρχει άδεια, καθώς και την οικοδόμηση στο προκήπιο, όταν δεν υπερβαίνει τα 20 εκ. Επιπλέον, ορίζει ότι δεν συνιστούν αυθαίρετη κατασκευή και μικρές παρεκκλίσεις (έως 2%) ως προς τη θέση του ακινήτου, εφόσον δεν παραβιάζονται κοινόχρηστοι χώροι του σχεδίου πόλεως και το κτίριο είναι εντός ορίων του οικοπέδου. Τέλος, διευκολύνει την υπαγωγή οριζόντιων ιδιοκτησιών που συνδυάζονται με αυθαιρεσίες σε κοινόχρηστους χώρους, αφού δεν απαιτείται η συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών.

πηγή: kathimerini.gr



Αποστολή με E-mail Εκτύπωση







Πρόσφατα
[10:42]  Θεσσαλονίκη: 31χρονος είχε πυρπολήσει...
[10:31]  Καταθέτει στην Εισαγγελία η Σοφία...
[χθες 22:38]  Αρναούτογλου: Πότε υποχωρούν...
[χθες 22:28]  Στον Στρατό και την Αστυνομία όσες...
[χθες 21:44]  Κίνδυνος να χαθούν 2.000 θέσεις...
[χθες 21:30]  myTaxisnet: Εκτός λειτουργίας η...
[χθες 21:28]  Σύψας: Ιανουάριος και Φεβρουάριος...
[χθες 20:55]  Πάνω από 100 καταγγελίες σε βάρος...








Πελοπόννησος
 
 





Τελευταία [12:02:32]