Κυριακή 18 Νοεμβρίου 13:03      10°-15° Πάτρα
ΜΙΚΡΕΣ ΑΓΓΕΛΙΕΣ ΒΙΒΛΙΟΠΩΛΕΙΟ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ VIDEO

Ενημέρωση απο την Εφημερίδα «ΠΕΛΟΠΟΝΝΗΣΟΣ»


Αχαΐα: Το καλοκαίρι φεύγει, ο ΕΝΦΙΑ έρχεται

Αχαΐα: Το καλοκαίρι φεύγει, ο ΕΝΦΙΑ έρχεται



Η αντίστροφη μέτρηση για την έκδοση των φετινών εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ έχει ήδη ξεκινήσει τα οποία σύμφωνα με χθεσινή ανακοίνωση της ΑΑΔΕ, αναμένεται να «φορτωθούν» στο taxisnet μέχρι τις 31 Αυγούστου.
Στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων συνεχίζεται αυτήν την περίοδο η προσαρμογή των εκκαθαριστικών, στα νέα δεδομένα που δημιουργούν οι καινούριες αντικειμενικές αξίες.
Οι νέες τιμές ζώνης που ανακοινώθηκαν στα μέσα Ιουνίου, θα τεθούν σε ισχύ από φέτος μόνο για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ ενώ για όλους τους υπόλοιπους φόρους πρόκειται να ισχύσουν από την Πρωτοχρονιά του επόμενου έτους.
Με βάση την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, τα εκκαθαριστικά του νέου ΕΝΦΙΑ θα περιλαμβάνουν μειωμένο φόρο για 1.470.962 ιδιοκτήτες ή το 23% των φυσικών προσώπων, αμετάβλητο φόρο για 3.995.181 φυσικά πρόσωπα ή το 62% και αυξήσεις φόρου από 1 έως 200 ευρώ για το 15% των φορολογούμενων.
Ο ΕΝΦΙΑ ΣΤΗΝ ΠΑΤΡΑ
Στην Πάτρα ο χάρτης των νέων αντικειμενικών αξιών ακινήτων, αφήνει ανεπηρέαστες 15 από τις 29 οικιστικές ζώνες, όπου δεν υπήρξε καμία αναπροσαρμογή, ενώ μεταβολή προς τα κάτω είχαμε σε επτά ζώνες και αυξήσεις σε άλλες επτά.
Μεγάλοι κερδισμένοι από την αλλαγή στις αντικειμενικές αξίες βγαίνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε τέσσερις οικιστικές ζώνες, όπου η μείωση των τιμών συνοδεύεται και με μείωση του συντελεστή υπολογισμού του φόρου.
>Συγκεκριμένα, στη ζώνη ΙΑ οι αντικειμενικές αξίες έπεσαν από τα 1.300 στα 1.000 ευρώ ανά τ.μ. σε οδούς όπως, Πατρών - Πύργου, Κανάρη, Αγίου Νικολάου, 25ης Μαρτίου, Γεωργίου Ρούφου, Λόντου, Αγ. Τριάδος, Β. Ηπείρου. Αγ. Σαράντα, Ναυαρίνου και Κορίνθου.
Αυτή η κατηγορία ακινήτων θα δει σημαντικό όφελος στον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ, αφού μαζί με την τιμή ζώνης, άλλαξε και το κλιμάκιο υπολογισμού του φόρου προς τα κάτω, από τα 3,70 ευρώ στα 2,90 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
>Μείωση αντικειμενικών αξιών από 1.200 στα 1.050 ευρώ ανά τ.μ. είχαμε και στη ζώνη ΙΔ που περιλαμβάνει τις οδούς Κανελλοπούλου, Ναυπάκτου, Παυλοπούλου, Αιτωλικού, Συνταγματάρχου Ζήση, Ερυθρού Σταυρού, Μαραγκοπούλου, Γηροκομείου, Παρασκευοπούλου, και Εγκυλάδος.
Και αυτή η κατηγορία ακινήτων θα δει σημαντικό όφελος στα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ, λόγω της μετάπτωσής της σε χαμηλότερο κλιμάκιο υπολογισμού του φόρου, από τα 3,70 στα 2,90 ευρώ ανά τ.μ.
>Επίσης, μείωση 100 ευρώ ανά τ.μ. είχαμε στις ζώνες Ι (από 1.200 στα 1.100), και Κ (από 1.000 στα 900 ευρώ ανά τ.μ.) που περιλαμβάνουν τις οδούς όπως Ζαΐμη, Νόρμαν, Πατρών - Αθηνών, Πανεπιστημίου, Αγ. Σοφίας, Κανακάρη, Καραϊσκάκη, Κολοκοτρώνη, Υψηλάντου, Αράτου, Καλαβρύτων, Αγ. Τριάδος, Αγ. Νικολάου, Παπαδιαμαντοπούλου, κ.ά.
Οσον αφορά τον ΕΝΦΙΑ, σε αυτές τις ζώνες προκύπτει μικρότερο όφελος, καθώς οι παραπάνω περιοχές παραμένουν στο ίδιο κλιμάκιο υπολογισμού του φόρου, δηλ. στα 3,70 ευρώ και στα 2,90 ευρώ ανά τ.μ. αντίστοιχα.
>Η ακριβή περιοχή της Ηρώων Πολυτεχνείου, παρέμεινε στα ίδια επίπεδα, δηλ. στα 1.450 ευρώ ανά τ.μ. ενώ μείωση 50 ευρώ, υπήρξε στην πιο ακριβή περιοχή της Πάτρας, στην πλατεία Υψηλών Αλωνίων, από τα 1.700 στα 1650 ευρώ ανά τ.μ.
>Από εκεί και πέρα, αυξήσεις ύψους 50 ευρώ, βλέπουμε σε αρκετές από τις λεγόμενες «λαϊκές συνοικίες» με πιο ενδεικτική την περίπτωση της πιο φθηνής περιοχής της Πάτρας που είναι η σεισμόπληκτη Αγία Τριάδα, η οποία αποτιμάται από τα 600 στα 650 ευρώ ανά τ.μ.
>Ακόμα, αυξήσεις 50 ευρώ θα δουν και οι ιδιοκτήτες ακινήτων στις ζώνες ΙΗ (Γλαύκος) ΚΒ (Ακρωτηρίου, Μ. Σπηλαίου, Βελεστίνου), ΚΓ (Αλ. Υψηλάντου, Κολοκοτρώνη, σκάλες Αγ. Νικολάου, Φρουρίου, Δασυλλίου), ΚΔ, ΚΗ (Γλαύκου, Ακρωτηρίου. Ευβοίας, και ΚΘ (Σουφλίου, Ρεθύμνου, Αχαϊκής Συμπολιτείας).

Αυξήσεις στο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ θα δουν αρκετοί ιδιοκτήτες ακινήτων στην πόλη των Καλαβρύτων, λόγω αύξησης των αντικειμενικών αξιών, όπου πλέον κυμαίνονται στα 800 - 900 ευρώ ανά τ.μ.
Αυξήσεις υπήρξαν και σε παραθαλάσσια ακίνητα στην Ακράτα, οι οποίες πλέον βρίσκονται μεταξύ 750 έως 1.150 ευρώ ανά τ.μ.
Μικρές και ανεπαίσθητες αναμένεται να είναι οι αλλαγές στα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ στο Αίγιο και στην Κάτω Αχαΐα.


Του ΣΩΤΗΡΗ ΠΑΠΑΝΔΡΕΟΥ
spapandreou@pelop.gr






Αποστολή με E-mail Εκτύπωση







Πρόσφατα
[12:53]  Αχαΐα: Σε κλοιό απαιτήσεων το...
[12:30]  Πάτρα:Υποδοχή Λειψάνων Αχαιών Αγίων και...
[11:35]  Οβρυά:Σήμερα η ημερίδα "Υπέρταση και...
[11:30]  Δ.Ελλάδα:Μπήκε ως πελάτης και σούφρωσε...
[11:05]  Αχαΐα:Κλειστό το Πορθμείο Ρίου -...
[10:48]  Αχαΐα:Έκλεψαν 100 κιλά λάδι από...
[10:35]  Ρίο: Νέο συμβάν με "χτύπημα" σε...
[10:27]  Αχαΐα:Στην Πάτρα ο υπουργός Γ.Τσιρώνης








Πελοπόννησος
 
 





Τελευταία [13:03:12]