Τρίτη 12 Δεκεμβρίου 16:22      9°-15° Πάτρα
ΒΙΒΛΙΟΠΩΛΕΙΟ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ VIDEO

Ενημέρωση απο την Εφημερίδα «ΠΕΛΟΠΟΝΝΗΣΟΣ»


Γκαρσονιέρα στο κέντρο της Πάτρας

Γκαρσονιέρα στο κέντρο της Πάτρας



Τρία απλά, καθημερινά παραδείγματα που δείχνουν μια εξίσου σοβαρή πλευρά της κρίσης. Με θύματα μικροϊδιοκτήτες ακινήτων στην Πάτρα, δηλαδή ανθρώπους που μόχθησαν ώστε ν΄ αποκτήσουν ένα διαμερισματάκι και τώρα, στο μέσο της φοροκαταιγίδας που πλήττει τα ακίνητα και των λοιπών δεινών, τα ξεπουλούν όσο όσο.
Και μαζί τρεις κλασικές περιπτώσεις, ενδεικτικές της υποχώρησης των αξιών, αυτού του εν πολλοίς τεχνοκρατικού ή λογιστικού όρου, που ωστόσο έχει άμεση μετάφραση στην καθημερινότητα μας.
Διαβάζουμε στην «Πελοπόννησο» της Τρίτης, σε ρεπορτάζ του Σωτήρη Παπανδρέου για την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, στοιχεία που κομίζει ο μεσίτης Γιώργος Παναγόπουλος.
Πρώτη περίπτωση. Διαμέρισμα 100 τετραγωνικών στην περιοχή Ψηλαλωνίων, αξίας 100.000 ευρώ πουλήθηκε αντί 37.000 ευρώ.
Δεύτερη περίπτωση. Διαμέρισμα 70 τετραγωνικών στην πλατεία Πυροσβεστείου, αξίας 80.000 πουλήθηκε 25.000 ευρώ. Και, τρίτη περίπτωση, γκαρσονιέρα 35 τετραγωνικών, αξίας 35.000 ευρώ πουλήθηκε αντί 9.500 ευρώ!
Προσθέτουμε μια ακόμη περίπτωση. Διαμέρισμα δευτέρου ορόφου, 65 τετραγωνικών, στην οδό Ιεροθέου (περιοχή Σκαγιοπουλείου) πουλήθηκε στις αρχές Δεκεμβρίου αντί 31.000 ευρώ.
Η νέα πραγματικότητα που διαμορφώνεται στην κτηματαγορά της Πάτρας - και ολόκληρης της Αχαΐας- καθορίζει πλέον τις αξίες των ακινήτων όχι με βάση εμπορικές ζώνες ή αντικειμενικούς ή άλλους προσδιορισμούς, αλλά με γνώμονα την οικονομική ισχύ ή αδυναμία των ιδιοκτητών τους.
Οσο πιο εξουθενωμένος οικονομικά και χωρίς εισόδημα είναι ο ιδιοκτήτης τόσο χαμηλότερα μπορεί να συμπιεστεί η τιμή πώλησης ενός ακινήτου. Μια σχεδόν ζουγκλοειδής κατάσταση, όπου περιουσίες αποκτημένες με κόπους χρόνων εξανεμίζονται, χάνονται, μπρος στην πιεστική ανάγκη επιβίωσης των ιδιοκτήτων τους.
Στον αντίποδα, όσο πιο ισχυρός οικονομικά είναι ο ιδιοκτήτης ενός ακινήτου, τόσο πιο ανθεκτική μοιάζει η προσδοκώμενη τιμή πώλησης, κάτι που όπως μας λένε μεσίτες, συμβαίνει κατά κόρον για πολλά υπό πώληση ακίνητα - κυρίως καταστήματα ή νεοκλασικά κτίρια- στο κέντρο της Πάτρας και στις παρυφές του.
Η κρίση γεννά ευκαιρίες, λέει η παρηγορητική προσέγγιση της κατάστασης που βιώνουμε. Και, πράγματι, έτσι είναι. Μόνο που οι ευκαιρίες δεν αγγίζουν τον άνεργο πενηντάρη ή τον καταβεβλημένο οικονομικά συνταξιούχο στα Ψηλαλώνια ή στο Πυροσβεστείο που πουλάνε κοψοχρονιά περιουσιακά στοιχεία, χρυσοπληρωμένα την εποχή που αποκτήθηκαν.
Οι ευκαιρίες αγγίζουν, αφορούν, προβάλλονται μόνο στον ορίζοντα όσων διαθέτουν ακόμη ρευστό, όσων δηλαδή ανήκουν σε μια υψηλή εισοδηματική τάξη και επωφελούνται απ' την κατάσταση στην κτηματαγορά. Και όχι μόνο στην κτηματαγορά.
Η δε Κυβέρνηση, η ίδια που άλλοτε μιλούσε για ανάγκη θωράκισης της μικροϊδιοκτησίας - της λαϊκής κατοικίας, κατά την τότε ρητορική της- παρακολουθεί από απόσταση τα πράγματα.
Να παρέμβει δεν μπορεί, μιας και ο νόμος προσφοράς και ζήτησης είναι αδυσώπητος και την υπερβαίνει.
Μπορεί, όμως, να δει με τι κόστος πληρώνουν οι οικονομικά αδύναμοι πολίτες μια πολιτική που στο κέντρο της έχει την υπερφορολόγηση, την αφαίμαξη των εισοδημάτων, την μετατροπή των συντάξεων σε φιλοδωρήματα και την αυταπάτη ότι ο έχων ακίνητο είναι απριόρι προνομιούχος.




Αποστολή με E-mail Εκτύπωση


 


 

 

 


Πελοπόννησος
 
 

 



Τελευταία [16:22:58]