Πέμπτη 14 Δεκεμβρίου 12:21      6°-15° Πάτρα
ΒΙΒΛΙΟΠΩΛΕΙΟ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ VIDEO

Ενημέρωση απο την Εφημερίδα «ΠΕΛΟΠΟΝΝΗΣΟΣ»


Οριζόντιες μειώσεις 6-10% στις αντικειμενικές αξίες της Πάτρας. Δείτε τι εισηγήθηκε η επιτροπή

Οριζόντιες μειώσεις 6-10% στις αντικειμενικές αξίες της Πάτρας. Δείτε τι εισηγήθηκε η επιτροπή



Κλιμακωτές μειώσεις στις αντικειμενικές αξίες ακινήτων όλου του πολεοδομικού συγκροτήματος της Πάτρας και μικρές αυξήσεις στις χαμηλές ζώνες των περιφερειακών δήμων προτείνει προς το υπουργείο Οικονομικών η αρμόδια επιτροπή που συνεδρίασε δύο φορές μέσα στον Δεκέμβριο.
Σύμφωνα με την εισήγηση της επιτροπής, προτείνονται μικρές αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες ακινήτων έως τα 600 ευρώ και κλιμακωτές μειώσεις από 6% έως 10% στις αντικειμενικές αξίες ακινήτων από 650 έως 2.250 ευρώ.
Η μείωση των τιμών των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων θα σημαίνει και μειώσεις των φόρων που επιβάλλονται στα ακίνητα μεταξύ των οποίων περιλαμβάνονται εκτός από τον ΕΝΦΙΑ, γονικές παροχές, κληρονομιές, δωρεές.
Οσον αφορά στην Πάτρα, πρακτικά η εισήγηση θα επιφέρει οριζόντιες μειώσεις των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων 6-10% σε όλο το πολεοδομικό συγκρότημα, όπου οι αξίες κυμαίνονται σήμερα από 650 έως 2.050 ευρώ ανά τ.μ. Ωστόσο οι μεγαλύτερες μειώσεις θα γίνουν στις αντικειμενικές αξίες από 1.400 ευρώ και πάνω.
Σύμφωνα με πληροφορίες της «Π», η αρμόδια επιτροπή συνεδρίασε δύο φορές στις 11 και στις 16 Δεκεμβρίου για να καταλήξει στην οριστική της εισήγηση και εξέτασε συνολικά όλες τις αντικειμενικές αξίες των Περιφερειών Δυτικής Ελλάδας, Πελοποννήσου, Ηπείρου και Ιονίων Νήσων. Τις μεγαλύτερες μειώσεις στις αντικειμενικές αξίες ζητούσαν οι Περιφέρειες, με ποσοστό 30-40%, όμως υπερίσχυσε η οδηγία του υπουργείου Οικονομικών για συντηρητικές μειώσεις.
Ενδεικτικά θα πρέπει να σημειωθεί ότι η Πάτρα χωρίζεται σε πολλές ζώνες.
> Η πιο ακριβή είναι η Α' ζώνη που περιλαμβάνει τα ακίνητα της πλατείας Υψηλών Αλωνίων με αντικειμενική αξία 2.050 ευρώ ανά τ.μ.
> Ακολουθούν οι ζώνες Β' και Γ' (οδός Ηρώων Πολυτεχνείου) όπου οι σημερινές τιμές είναι στα 1.750 ευρώ.
> Οι ζώνες Δ' και Ε', όπως στις οδούς Βύρωνος, Αθανασίου Διάκου, Θεσσαλονίκης, Καραντζά, Κύπρου, Λευκωσίας, Πέντε Πηγαδίων, Αμερικής και Τερψιθέας, όπου η αντικειμενική αξία είναι σήμερα στα 1.600 ευρώ.
> Οι ζώνες ΣΤ' και Ζ', με τις πλατείες Ομονοίας και Τριών Ναυάρχων και τις οδούς Ζαΐμη, Κανακάρη και Αράτου, όπου η σημερινή τιμή είναι στα 1.500 ευρώ.
> Η πιο χαμηλή ζώνη της Πάτρας, είναι αυτή της Αγίας Τριάδας, όπου η σημερινή αντικειμενική αξία είναι στα 650 ευρώ ανά τ.μ.

ΟΙ ΑΛΛΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ
- Οι μικρές αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες, αφορούν πόλεις όπως το Αίγιο, όπου υπάρχουν ζώνες με τιμές στα 600 ευρώ, π.χ. στις οδούς Ρήγα Φεραίου, Σολωμού, Βασιλέως Κωνσταντίνου, Π. Χαραλάμπους, στις Εργατικές Κατοικίες, και στις προεκτάσεις των οδών Στράβωνος και Αναπαύσεως στα όρια με το σχέδιο πόλης.
- Μικρές αυξήσεις στην ζώνη των 600 ευρώ προτείνονται και για την Ακράτα.
- Το ίδιο και για τα Καλάβρυτα, στις οδούς Μεγάλου Σπηλαίου, Αγίας Λαύρας, Αγίου Νικολάου, Αγίου Αλεξίου, Ασημάκη Φωτήλα, κ.ά.
- Το πολεοδομικό συγκρότημα της Κάτω Αχαΐας, αντιθέτως, θα έχει την τύχη της Πάτρας μόνο με μειώσεις, αφού η πόλη δεν έχει ζώνη με αντικειμενικές αξίες κάτω των 650 ευρώ ανά τ.μ.

ΤΙ ΠΡΟΤΕΙΝΕΤΑΙ ΓΙΑ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗΣ ΣΤΕΓΗΣ
Εκεί που αναμένεται να γίνει σημαντική αναπροσαρμογή είναι στα εμπορικά ακίνητα.
Σύμφωνα με την εισήγηση της επιτροπής, προτείνεται προς το υπουργείο Οικονομικών η διατήρηση των συντελεστών εμπορικότητας στα ίδια με τα σημερινά επίπεδα και οριζόντια μείωση 20% του συντελεστή επαγγελματικής επιφάνειας ισόγειας στέγης.
Στο κέντρο της Πάτρας οι υψηλότεροι συντελεστές εμπορικότητας υπάρχουν σήμερα
>στην Αγίου Νικολάου από την παραλιακή ζώνη έως την Κορίνθου με 5,8
>από την Κορίνθου έως την Κανακάρη με 5,2.
>ο πεζόδρομος Γεροκωστοπούλου έχει συντελεστές εμπορικότητας που κυμαίνονται από 3 έως 3,3, η Γούναρη με συντελεστές από 3 έως 3,5, η Ερμού με συντελεστή από 4 έως 5,8, η Κορίνθου στο κεντρικό τμήμα της με συντελεστή από 5,4 έως 5,8, η πλατεία Γεωργίου με συντελεστή 4.3 και η Αγίου Ανδρέου με συντελεστή μέχρι 3,8.
>υπάρχουν όμως και περιπτώσεις όπου οι εμπορικές εξελίξεις έχουν ξεπεράσει τα δεδομένα του υπουργείου, όπως ο πεζόδρομος Ρήγα Φεραίου, όπου παρά την μεγάλη εμπορικότητα και την ζήτηση για επαγγελματική στέγη, οι συντελεστές παραμένουν στην μεσαία ζώνη από 3,1 έως 3,8.
ΣΩΤΗΡΗΣ ΠΑΠΑΝΔΡΕΟΥ



Αποστολή με E-mail Εκτύπωση


 


 

 

 


Πελοπόννησος
 
 

 



Τελευταία [12:21:24]